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這對情侶本月早些時候?qū)ongola Road的聯(lián)排別墅上市，到了星期天，他們就開起了慶功宴。
在正常情況下，這算是一次超級快的銷售，但在墨爾本冷卻的房市中，這可以被視為奇跡。
這是因為墨爾本獨立屋的平均銷售時間比去年延長了19天。Domain的最新數(shù)據(jù)顯示，總體而言，墨爾本房屋上市69天才能賣掉。
在保羅和大衛(wèi)賣房的西郊，獨立屋平均需要64天才能賣掉。
保羅說，他對西郊待售時間的延長感到吃驚。“就內(nèi)西區(qū)來說，我們不認(rèn)為這個規(guī)則適用，100萬以下的房子…總是賣得很好。”
而且保羅一直密切關(guān)注市場，以確保定價合理。“基本上我一直在研究該地區(qū)的銷售情況，我甚至在賣房前參加了六個月的看房。我們相信我們的定價是合理的。”
與西郊一樣，內(nèi)東區(qū)的獨立屋現(xiàn)在平均需要63天才能成交。這與內(nèi)城區(qū)和Mornington Peninsula等地區(qū)形成鮮明對比，那里的銷售時間要短得多，分別為56天和49天。
專家表示，賣家希望能賺更多錢，加上貸款標(biāo)準(zhǔn)收緊，以及因即將舉行的選舉產(chǎn)生的不確定性以及更多買家采取謹(jǐn)慎態(tài)度，導(dǎo)致銷售天數(shù)延長。
Chamberlain Property Advocates的錢伯倫（Wendy Chamberlain）表示，賣家依然希望能賣出市場繁榮時期的價格，但拍賣會上表現(xiàn)不佳。
“他們只是需要明白，只有務(wù)實的賣家才能把房子賣掉，”錢伯倫表示，“價格點在這個市場很重要。”
Nelson Alexander Kew的合伙人兼拍賣師英格拉姆（Cameron Ingram）表示，買家希望首先把房子賣掉，以確保他們有錢再次買房，這減緩了整體銷售。
但內(nèi)城區(qū)的待售時間依然較短。RT Edgar Albert Park的主管貝茨（Gerald Betts）表示，靠近交通、商店和工作的房子仍然暢銷。
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